1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
中央区
100.8万円/㎡
前年比+29.8%
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いづみハイツ茅場町
東京都中央区新川二丁目
東京メトロ日比谷線 / 茅場町駅 徒歩3分
1977年築 / 10階建 / 144戸 / SRC造
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価格偏差値
70.0
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
3,223万円
101.1万円/㎡
2,257
2,901
3,545
4,189
AI査定結果
推定相場価格
3,223万円
101.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,901万円〜3,545万円
91.0万円/㎡〜111.2万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月6日
いづみハイツ茅場町
2,580万円（80.9万円/㎡）/ 5階 / 31.88㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は74.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 2,580万円 | 80.9万円 | 5階 | 31.88㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/05/24 | 2,450万円 | 76.9万円 | 5階 | 31.88㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/28 | 1,480万円 | 70.8万円 | 3階 | 20.9㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/09 | 2,200万円 | 69.0万円 | 5階 | 31.88㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/12/19 | 1,480万円 | 70.8万円 | 5階 | 20.9㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/09 | 1,620万円 | 77.5万円 | 6階 | 20.9㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/08 | 1,580万円 | 75.6万円 | 4階 | 20.9㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/12 | 1,860万円 | 89.0万円 | 8階 | 20.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/12 | 1,730万円 | 82.8万円 | 3階 | 20.9㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/15 | 2,280万円 | 71.5万円 | 5階 | 31.88㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/12/04 | 1,620万円 | 80.6万円 | 6階 | 20.09㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/17 | 1,460万円 | 64.0万円 | 4階 | 22.8㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/13 | 1,480万円 | 64.9万円 | 4階 | 22.8㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/07 | 1,580万円 | 69.3万円 | 4階 | 22.8㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は86.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | いづみハイツ茅場町 中央区新川二丁目 | 茅場町駅3分 | 2,580万円 | 80.9万円 | 31.88㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北西 | 1977年 | 144戸 | SRC |
| 2024/08/13 | トーア新富マンション 中央区新富一丁目 | 新富町駅3分 | 2,900万円 | 77.7万円 | 37.32㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | - | 1979年 | 99戸 | SRC |
| 2025/09/17 | 秀和第2築地レジデンス 中央区築地四丁目 | 東銀座駅3分 | 3,280万円 | 92.0万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1972年 | 118戸 | SRC |
| 2024/01/07 | ラフィネ東銀座 中央区築地四丁目 | 東銀座駅4分 | 2,850万円 | 99.4万円 | 28.67㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 134戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 秀和日本橋箱崎レジデンス 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅1分 | 3,380万円 | 87.0万円 | 38.84㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 154戸 | SRC |
| 2024/04/02 | 秀和日本橋箱崎レジデンス 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅1分 | 2,000万円 | 82.6万円 | 24.2㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 154戸 | SRC |
| 2024/06/05 | パシフィック浜町 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅6分 | 3,380万円 | 96.6万円 | 35㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 133戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 日商岩井日本橋浜町マンション 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅5分 | 2,580万円 | 97.7万円 | 26.42㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 162戸 | SRC |
| 2024/06/15 | 浜町グランドハイツ 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅5分 | 2,550万円 | 75.2万円 | 33.93㎡ | 1DK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1976年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 日本橋ニューシティダイヤモンドパレス 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅4分 | 1,850万円 | 65.0万円 | 28.44㎡ | 2DK | 1階 / 12階建 | 北東 | 1980年 | 138戸 | SRC |
| 2025/09/09 | 越前堀永谷マンション 中央区新川一丁目 | 八丁堀駅7分 | 3,680万円 | 97.9万円 | 37.58㎡ | 2DK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1974年 | 183戸 | SRC |
| 2025/01/29 | 築地スカイレジテル 中央区築地六丁目 | 築地駅5分 | 1,980万円 | 78.3万円 | 25.29㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 103戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、中央区では29.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は中央区の平均と比較して19.7%割安です。